物业管理主要负责什么

答：物业管理一般由由物业管理公司、物业管理部门或业主委员会等进行，它涉及到多个方面的综合管理事务，其主要职责包括物业的养护工作、维护和管理物业设施、安全管理、社区管理以及租赁管理等，具体内容如下：

一、物业的养护工作

对按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。

物业管理负责维护和管理物业内的各种设施，包括建筑物、公共区域、绿化景观、停车场等。他们确保这些设施的正常运行和良好的维护，例如定期检查设备、维修和保养设施，以及安排清洁和保洁工作等。

协助做好物业管理区域内的安全防范工作，包括维护公共秩序、监督和检查消防设备设施、对出入小区的车辆进行管理、对出入小区的物品进行管理，以及在发生安全事故时采取应急措施，及时向有关部门报告并协助救助工作。

物业管理负责社区管理工作。他们组织和协调社区内的各种活动，维护社区的秩序和安宁。他们与业主和居民保持良好的沟通，解决社区内的问题和纠纷，并促进社区居民之间的交流和合作。

物业管理负责物业的租赁管理。他们与租户签订租赁合同，收取租金，并解决租户的问题和投诉。他们还负责监督租户的遵守租赁规定，处理租户的入住和搬离手续，以及协调租赁期满后的续租或退房事宜。

物业管理涉还及财务管理、合同管理、市场推广、绿化环境、居民服务以及管理规划和执行等多项内容，它通过运用现代管理科学和先进技术，以经济手段对物业实施统一管理，并为居住者提供高效、周到的服务，使物业发挥最大的使用价值和经济价值。