最牛业委会追讨物业4000万

“最牛业委会追讨物业4000万”的事件，起源于上海中远两湾城小区业委会与上海中远物业管理发展有限公司之间的纠纷。中远两湾城位于上海普陀区，中远物业自2001年起为该小区提供服务，长达近二十年。然而双方因为纠纷闹得沸沸扬扬。

一、纠纷起因

服务质量：业主们对中远物业的服务质量处于长期不满状态，认为小区管理混乱，具体表现为垃圾乱堆、路面坑洼、车库照明不足。

账务问题；业主们认为中远物业的账目不清、物业收费不透明。

为了维护业主权益，该小区成立了业主委员会，并要求对对原物业进行全面审计，而在审计过程中却遭遇物业公司的阻扰。

诉讼提起：全体业主授权同意后，中远两湾城第三届业委会聘请了专业律师和审计团队，对原物业进行了全面审计，并据此提起了诉讼。

一审判决：2023年初，上海市普陀区人民法院一审判决中远物业向两湾城返还4000万元公共收益和结余。这一判决使得中远两湾城业委会被网友称为“最牛业委会”。

上诉与二审裁定：中远物业对一审判决表示不服，向上海市第二中级人民法院提起上诉。2024年4月，二审法院裁定撤销一审判决，将案件发回一审法院重审。理由为“一审判决认定基本事实不清”。

目前，面对二审裁定，业主们表示不服，积极寻求解决方案。中远两湾城业委会也正在和律师团队积极准备资料，应对法院的再审判决。

总之，“最牛业委会追讨物业4000万”的事件是一起典型的业主维权案例。该案例反应了社会普遍存在的物业问题，也凸显了业主维权的重要性。该事件也提醒物业公司应尽职尽责做好物业工作，维系好物业公司与业主的友好关系。